近日，湖南衡陽市當(dāng)然資源和盤算局等單元連合髻布《對于全市商品房銷售本質(zhì)套內(nèi)建筑面積計價的見告》。據(jù)悉，自2025年1月1日起，衡陽市商品房銷售將本質(zhì)套內(nèi)建筑面積計價。

按照見告，房地產(chǎn)豎立企業(yè)在頑強商品房網(wǎng)簽公約期，應(yīng)與購房主說念主商定按套內(nèi)建筑面積(特有建筑面積)盤算商品房價款，面積糾紛條件應(yīng)當(dāng)載明以套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積價錢當(dāng)作處罰面積糾紛的計價依據(jù)。

同期，房地產(chǎn)權(quán)益東說念主對建筑物特有部分之外的共有部分照章享有的權(quán)益及承擔(dān)的義務(wù)，不因商品房銷售計價形態(tài)變化而受到影響。

此外，房地產(chǎn)豎立企業(yè)在銷售前，應(yīng)當(dāng)公示有天稟的測繪單元出具的不動產(chǎn)測繪弘揚和下列分擔(dān)情況:被分擔(dān)的共用部位的稱號、用途、位置、面積;參與分擔(dān)共用建筑面積的商品房的稱號、用途、位置、面積、分擔(dān)通盤;不分擔(dān)的共用部位。

《見告》還指出，房地產(chǎn)豎立企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對每套商品房按套內(nèi)建筑面積進(jìn)行明碼標(biāo)價,并在銷售場面莊重位置揚棄標(biāo)價牌、價目表約略價錢手冊，標(biāo)價本色與套內(nèi)建筑面積單價保抓一致。

事實上，衡陽并非湖南首個提議可按住房套內(nèi)面積計價宣傳銷售的城市。早在之前，湖南省湘潭市就發(fā)布了《湘潭市促進(jìn)房地產(chǎn)市集高質(zhì)料發(fā)展的多少輪番》，其中提到，允許房地產(chǎn)豎立商按住房套內(nèi)面積進(jìn)行銷售宣傳。

“不論是按套內(nèi)面積計價依然按建筑面積計價，對購房老本并莫得太大影響。這僅僅盤算設(shè)施的各異，商品房總價應(yīng)該是把握的，僅僅單價會有所不同。”業(yè)內(nèi)東說念主士指出，若是商品房按套內(nèi)面積計價，可能會導(dǎo)致商品房的單價看起來更高，因為不再將公攤面積的老天職擔(dān)到每已往米的價錢中，但商品房的總價并不會因此改換。

源頭：三湘齊市報、湖南日報云開體育